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在港請人-物业按揭成数会较本地收入的申请人少一成-壹电视新闻台

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若有意置業的人士對於申請按揭存有任何疑問,可向銀行查詢相關詳情。

如果海外入息證明不被銀行接納,可考慮市面上以「資產水平」作為申請按揭貸款的審批基礎。不過,以資產水平為基礎申請住宅按揭,按揭成數亦會有更多的限制。例如申請人在港未持有或擔保其他按揭物業,按揭成數上限是4成;相反,申請人在港已持有或擔保其他按揭物業,按揭成數上限會是3成。

(作者為花旗銀行零售銀行業務主管)

海外收入人士申請按揭時,所需的入息證明文件與本地收入人士類同,銀行通常會要求他們提供當地政府發出的稅務文件、僱主發出的糧單、任職證明、銀行戶口往來紀錄等資料。

值得留意,如申請人被本地僱主派駐海外工作、或其直系親屬(如父母,子女)在港定居等的話;銀行會酌情處理其按揭申請便可不受相關限制。

根據金管局指引,有意在香港置業的人士,如果其收入來自香港以外的地方,便需留意供款與入息比率的要求會比一般情況較高,而物業按揭成數會較本地收入的申請人少一成。例子如表。

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