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五分时时彩开户:「何時才能交付呢?」 鄭先生兩年裡問的最多的話

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認購協議

公寓樓盤項目由於戶型不大,價格相比普通住宅低,受到了許多年輕人的青睞。鄭先生2016年在鄞州潘火購買了一套複式公寓,令他萬萬沒想到的是,3年多過去了,至今沒能住進新家。

□記者李華光文/攝

「這套公寓,我本來是想用來做婚房的」

拖了2年仍未交付樓盤已處於停盤狀態

2016年,鄭先生在鄞州區潘火的悅華豐尚大樓項目處認購了一套公寓,「當時交了28萬多元的認購金,開發商承諾2017年3月份就能交付。」鄭先生告訴記者,當時自己覺得價格還能接受,想着第二年就能當婚房用,就湊錢買了。

鄭先生所購買的悅華豐尚大樓,位於鄞州區中河街道潘火橋村鳳起路111號。該項目樓盤周邊有許多工廠,新小區並不多。記者通過寧波市房產交易信息服務網查詢到,悅華豐尚大樓於2014年11月就拿到了預售許可證,資金監管銀行是平安銀行(000001)股份有限公司寧波鄞州支行,目前的銷售狀態已經處於停盤中。

「真的沒想到,交付的日子一拖再拖,這都有2年時間了。」記者在鄭先生的購房合同上看到,房子的交付日期是2017年3月31日。

「何時才能交付呢?」成了鄭先生在這兩年裡經常問的話。

「沒想到開發商這麼不靠譜啊」

開發商疑似資金鏈斷裂已有第三方公司準備接盤

鄭先生所說的「小開發商」,名叫寧波東興房地產開發有限公司(下文簡稱「東興房產」)。根據天眼查數據顯示,該公司註冊資本2630萬人民幣,註冊地址是鄞州區鳳起路111號9樓902,與悅華豐尚項目樓盤地址為同一處。此外,該公司自身風險高達19條,其中含有曾因未按時履行法律義務而被法院強制執行等信息,同時也有相關借貸糾紛被訴訟的信息。

「我們了解到開發商資金鏈斷了,和銀行有糾紛,所以不能交付。現在已有了第三方介入,很多業主也跟他們簽了一份協議書。」記者了解到,鄭先生等業主在今年4月3日,跟開發商和債權受讓方百事樂居寧波百事通樂居房產經紀股份有限公司(下文簡稱「百事通樂居」)共同簽訂了一份協議書。

據鄭先生提供的協議書顯示,東興房產因債務未清償導致項目土地被平安銀行抵押未解封等原因,導致了悅華豐尚樓盤無法交付等情況。該協議也寫明了對購房者繼續購房或退房的解決辦法,其中包含了東興房產要配合推進購房者和百事通樂居後續的工作內容,如網簽、竣工驗收等,並保證該項目不再受第三方查封、限售買賣等。記者注意到,協議生效的前提是區政府會議紀要的達成,鄞州法院也有一份做備案。

那麼,悅華豐尚到底何時能交付?記者致電了「百事通樂居」副總經理胡智明。不過,他表示不方便解釋,拒絕了採訪。

「我擔心今後房產證辦理會很困難」

5月底能不能交付?本報將繼續關注

記者來到悅華豐尚大樓項目現場,一位自稱物業工作人員表示,房子還沒交付,不允許外來人員進入。隨後,記者來到該物業工作人員的辦公室。

「我不建議你來這買房子,做投資也不太建議,你可以看看周邊的房子。」該物業人員指了指桌子旁邊堆放的觀賞石頭說,這些都是老闆的,要是想買可以便宜些。除了這位工作人員外,記者並沒有發現其他工作人員。所謂的物業辦公室,更像是一間閑置的倉庫。

「我們業主找區住建局好多次了,但都沒什麼結果,現在聽到消息說5月底可能會交付。但我們還是擔心今後房產證辦理會很困難。」鄭先生說。

隨後,記者致電了鄞州區住建部門,接電話的工作人員表示此事已由鄞州區法院在處理了。

記者又向鄞州區法院諮詢案件情況與進展,由於案件還在進行中,法院不方便透露相關內容。

本報將繼續關注此事。

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